Ejerforeningens bestyrelse holdt møde tirsdag den 21. februar 2017. Ud over bestyrelsen deltog varmemester Jørgen Nielsen og administrator, advokat Karsten Hagel i mødet.
Ekstraordinær generalforsamling
På den ekstraordinære
generalforsamling den 17. januar 2017 blev
både Klima- og LAR projektet og forslaget til ændring af
vedtægterne stemt igennem med 2/3 af de fremmødte stemmer.
Ejerforeningen har efter generalforsamlingen indgået aftale med
Nordvand om delvis tilbagebetaling af tilslutningsbidraget som
forudsat og har modtaget byggetilladelser for hele ejendommen.
Det betyder, at forslaget om ændring af vedtægter er vedtaget,
og at vi nu kan starte Klima og LAR projektet.
De ændrede vedtægter vil blive sendt til tinglysning og ligger nu på www.nordremunkegaard.dk.
Klima- og LAR projekt
Vi har holdt opstartsmøde med Orbicon og entreprenørfirmaet
Hoffmann torsdag den 23. februar 2017. Vi har aftalt at rykke
projektstarten til den 20. marts på grund af de sene
tilbagemeldinger fra Nordvand og Gentofte Kommune. Vi regner dog
stadig med, at alle væsentlige anlægsarbejder vil kunne
gennemføres i år.
For at undgå ekstraregninger fra Orbicon og Hoffmann er det aftalt, at alle henvendelser vedrørende Klima og LAR projektet skal gå gennem bestyrelsen.
Altaner i blok 1 og 2
Vi har fået undersøgt malingen på brystningerne og betonen på
altanerne. Undersøgelserne viste, at brystningerne er malet med
blyholdig maling. Det betyder, at hvis vi udskifter
brystningerne, skal de behandles som miljøfarligt affald, og at
vi ved mekanisk afrensning skal følge retningslinjerne for den
type miljøarbejde.
Betonprøverne viste, at betonen i altanpladerne er nedbrudt, men at armeringen er intakt. Det betyder, at altanerne ikke kan holde evigt, men at der ikke er fare for at de bryder sammen inden for de nærmeste år. Bestyrelsen besluttede at bede vores arkitekt komme med forslag til, hvorledes altanerne kan restaureres. I den forbindelse vil han undersøge mulighederne for at gøre dem bredere, så vi kan få større glæde af altanerne.
Da vores blokke og altaner i sin tid blev opført af forskellige arkitekter og entreprenører, kan vi ikke vurdere deres tilstand ud fra undersøgelserne af altanerne i blok 1 og 2. Bestyrelsen besluttede derfor at få lavet en stikprøveundersøgelse af altanerne i blok 3 til 8. Altanerne i blok 9 til 11 er renoveret for 15-16 år siden og glasinddækket og er ikke udsat for vind og vejr i samme omfang som de øvrige altaner.
Entredøre i blok 9, 10 og 11
Vores advokat og Adserballe og Knudsens advokat er stadig ikke
enige, og vi venter lige nu på, at Voldgiftsretten skal skære
igennem og beslutte, om der skal være en eller to synsmænd, og
hvem det skal være, samt hvordan det endelige skønstema skal se
ud.
Budget
Udgifter og indtægter for LAR projektet kan nu indarbejdes i
budgettet for 2017. Det aftaltes, at administrator færdiggør
udkastet til budget til næste bestyrelsesmøde.
Fællesvaskeriet
Flere brugere af fællesvaskeriet har foreslået at ændre
åbningstider og reservationstider, så brugerne får lettere ved
at reservere en tid, der passer dem, og så vi kan udnytte
vaskeriet bedre. Martin Sørensen påtog sig at gennemgå de
forskellige forslag og aftale ændringerne med Nortec.
YouSee
YouSee's omlægning af TV-signal sker mellem den 2. og
den 10. marts 2017
i vores område. Hvis ikke du allerede har genindlæst dine TV
kanaler med startfrekvensen 450 MHz, er det tid at gøre det, så
du undgår sort skærm. Lytter du til radio via antennestikket i
væggen, forsvinder FM-signalet samtidig. Du kan stadig nå at
bestille en stueantenne, så du kan modtage FM på anden vis, Se
nærmere
her.
Grønne områder
Vores linde og platantræer på Dalstrøget på lige side er blevet beskåret.
Selv om det ser voldsomt ud lige nu, vil træerne skyde igen i
løbet af foråret og sommeren.
Denne side er opdateret 26-02-17